mg娱乐官网:旧城改造通常采用大拆大建的房地产开发模式

丁红娟介绍说，过去，旧城改造通常采用大拆大建的房地产开发模式。原地块拆迁区域内的居民大多以货币补偿方式进行重新安置，土著人口四散流动，现场安置或搬迁极少，导致历史印痕、遗迹和土著生态被拆除，导致原历史背景中断或消失的。

2021年11月4日,中国住房和城乡建设部办公厅发布了“注意启动第一批城市改造试点工作”,重庆渝中区和九龙坡区被成功选为第一批21个城市(地区)国家复兴的试点项目。城市方面，重点探索城市更新总体规划机制，探索可持续的城市更新模式，探索建立城市更新配套制度政策。

“有必要明确城市更新的底线要求，mg娱乐官网，防止重复粗放开发建设的老路。”丁红娟认为，在城市更新中如何保护历史文脉，需要建立相关的量化指标。例如,确定城市改造的拆迁建筑面积单位(地区)或项目不应大于当前的总建筑面积的30%,拆迁和建设比不应大于2,和当地及附近安置居民率不应低于60%。

保留更新单元(区域)独特的地域环境、文化特色、建筑风格等基因，是保存城市历史文脉的另一个关键。丁红娟表示，一方面要妥善处理好保护与发展的关系，注重城市历史文脉的延续，坚持“保留与拆除”同步实施，注重保存、利用、改善，实施小规模、渐进式的“微改造”，让人们铭记历史，保留乡情;另一方面，合理安排生产、生活、生态空间，走内涵、集约、绿色的高质量发展道路，努力打造更宜商、宜居、宜趣、宜游的良好环境，给人以获得感。