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mg娱乐官网:旧城改造通常采用大拆大建的房地产开发模式

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丁红娟介绍说,过去,旧城改造通常采用大拆大建的房地产开发模式。原地块拆迁区域内的居民大多以货币补偿方式进行重新安置,土著人口四散流动,现场安置或搬迁极少,导致历史印痕、遗迹和土著生态被拆除,导致原历史背景中断或消失的。

2021年11月4日,中国住房和城乡建设部办公厅发布了“注意启动第一批城市改造试点工作”,重庆渝中区和九龙坡区被成功选为第一批21个城市(地区)国家复兴的试点项目。城市方面,重点探索城市更新总体规划机制,探索可持续的城市更新模式,探索建立城市更新配套制度政策。

“有必要明确城市更新的底线要求,mg娱乐官网,防止重复粗放开发建设的老路。”丁红娟认为,在城市更新中如何保护历史文脉,需要建立相关的量化指标。例如,确定城市改造的拆迁建筑面积单位(地区)或项目不应大于当前的总建筑面积的30%,拆迁和建设比不应大于2,和当地及附近安置居民率不应低于60%。

保留更新单元(区域)独特的地域环境、文化特色、建筑风格等基因,是保存城市历史文脉的另一个关键。丁红娟表示,一方面要妥善处理好保护与发展的关系,注重城市历史文脉的延续,坚持“保留与拆除”同步实施,注重保存、利用、改善,实施小规模、渐进式的“微改造”,让人们铭记历史,保留乡情;另一方面,合理安排生产、生活、生态空间,走内涵、集约、绿色的高质量发展道路,努力打造更宜商、宜居、宜趣、宜游的良好环境,给人以获得感。
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